工程总投资43亿元青浦淀山湖总星空体育官网平台部基地一区二期项目方案公示

　　星空体育官网内容摘要：淀山湖总部基地一区二期项目方案设计公示，二期总建筑面积51927.53平方米，已启动施工招标，工程总投资约4.3亿元星空体育官网平台，施工工期730日历天。

　　根据“上位规划”显示，淀山湖总部基地位于香花桥街道，规划范围：东至久业路、南至崧泽大道、西至城市开发边界、北至天盈路。总用地面积为5.1平方公里。

　　本次公示的淀山湖总部基地一区二期项目，对应地块为盈顺路以西C-01C-01地块。位于整个总部基地的中心位置（详见附图），四至：东至盈顺路，南至南里泾路，西至智恒路，北至创达路。

　　公示显示，该项目地块用地面积为26888.2平方米，用地性质为教育科研设计用地，用容积率2.0，二期总建筑面积高达51927.53平方米。为地上8层地下1层建筑，建筑高度49.95米。

　　招标公告显示，项目规划用地面积26888.2平方米，总建筑面积77496.65平方米，其中一期已建建筑面积24751.38平方米，本期新建建筑面积52745.27平方米（其中地上建筑面积39750平方米，地下建筑面积12995.27平方米）。计容面积39170平方米，容积率2，建筑密度31.93%，绿地率30.01%，集中绿地率10.01%，预制率40%，机动车停车位260辆，其中地下车库设置246辆车位星空体育官网平台。非机动车停车位734辆，最高建筑高度49.95米。

　　（招标显示新建建筑面积52745.27平方米，该数据与本次公示二期总建筑体量不一致星空体育官网平台，请以本次公示为准，即51927.53平方米。）

　　二期主要建设内容包括新建2栋研发楼、1栋开关站、2栋垃圾房、1栋地下车库共计6个单体及室外配套工程等。

　　这意味着，本次公示的用地面积“26888.2平方米”为整个项目地块面积（包括一、二期）。

　　该招标公告显示，该工程总投资约为4.3亿元，本标段建安工程费约为3.63亿元。

　　本次公示项目建设单位栏显示为上海淀山湖总部基地开发有限公司星空体育官网平台，公司是淀山湖总部基地管理方，为上海青浦工业园区发展（集团）有限公司全资子公司。

　　2015年06月，上海淀山湖总部基地开发有限公司以底价4639.0万元摘得青浦区青浦工业园区盈顺路西侧C-01C地块，出让面积为26888.2平方米。该地块四至范围及出让面积与本次公示项目地块范围和用地面积完全一致（地块编号有变化，由此前的C-01C地块变更为了C-01C-01地块），故为同一地块。

　　该地块周边聚集了很多知名企业，北侧有腾讯数据中心，法信投资研发总部，南侧有杜尔涂装，日立电梯等。

　　工程名称：淀山湖总部基地一区（C-01C-01地块）二期项目建设用地位置：青浦工业园区四至边界：东至盈顺路，南至南里泾路，西至智恒路，北至创达路规划用地性质：教育科研设计用地建筑高度：49.95米（室内外高处0.9米）建筑层数：地上八层星空体育官网平台、地下一层建筑工程性质：研发总部类建筑及配套工程用地面积：26888.20平方米二期总建筑面积：51927.53平方米容积率：2.0建筑密度：32.67%绿地面积：8069.15平方米绿地率：30.01%公示期限：2024年8月7日至2024年8月16日收集意见截止日期：2024年8月23日